宅建士とFP技能士、どちらを先に取るべき？

宅地建物取引士（宅建士）とファイナンシャル・プランニング技能士（FP技能士）は、どちらも社会人に人気があり、学習範囲に重なる部分もある資格です。「両方いずれ取りたいが、どちらから手をつけるべきか」で迷う方に向けて、判断材料を整理します。

結論：目的で決まる

先に結論をまとめます。

こんな方	おすすめ
不動産業界で働く・転職したい	宅建士から
まず1つ資格を取って学習習慣をつけたい	FP技能士3級から
7月に読んでいて、今年中に成果がほしい	宅建士（申込が7月末で締切）
金融・保険業界で働く、家計にも活かしたい	FP技能士から

理由を順に見ていきます。

1. 難易度の差は小さくない

公式に公表されている直近の合格率は次のとおりです。

資格	合格率	実施年度・回
宅建士	18.7%	令和7年度（受験者245,462人）
FP技能士3級	学科86.60% / 実技84.88%	日本FP協会・2025年10月〜2026年2月実施CBT
FP技能士2級	学科47.18% / 実技56.47%	同上

宅建士の合格率は18.7%で、過去数年も15〜18%台で推移しています。一方でFP技能士3級は学科・実技とも80%台です。

勉強時間の目安も、宅建士が300〜400時間程度と言われるのに対し、FP技能士3級は80〜150時間程度が目安とされます。まず1つ資格を取り切る成功体験がほしい方には、FP技能士3級のほうが到達しやすいといえます。

なお、FP技能士2級になると学科の合格率が50%前後まで下がり、勉強時間の目安も150〜300時間程度に増えます。「FPは簡単」と一括りにはできない点に注意してください。

2. 受験できる回数が決定的に違う

ここが見落とされがちですが、実務的にはもっとも重要な違いです。

• 宅建士: 年1回（10月の第3日曜日）。申込はインターネットで7月1日〜7月31日
• FP技能士: CBT方式で通年実施。都合の良い日時を選んで随時申し込める

宅建士は申込時期を逃すと、次のチャンスは1年後です。もしこの記事を7月に読んでいて宅建士に興味があるなら、まず申込期限を確認することをおすすめします。学習は申し込んでからでも始められます。

FP技能士は通年受験できるため、「準備ができたときに受ける」という進め方が可能です。急ぐ理由がないなら、締切のある宅建士を優先し、FPは後から自分のペースで、という順序にも合理性があります。

現在の申込状況は申込受付中の資格でまとめています。

3. 資格の「強さ」の種類が違う

• 宅建士には独占業務があります。 不動産取引における「重要事項の説明」は宅建士にしかできません。さらに不動産会社は事務所ごとに従業員5人に1人以上の宅建士を置くことが法律で義務付けられているため、業界内で常に一定の需要があります
• FP技能士に独占業務はありません。 その代わり、年金・保険・税金・資産運用・相続と守備範囲が広く、金融・保険・不動産業界での評価に加えて、自分自身の家計管理にも直接役立ちます

「就職・転職で武器にしたい」なら独占業務のある宅建士、「知識の応用範囲の広さ」ならFP技能士、という整理になります。

4. 学習範囲は一部重なる

両方を目指す場合、この重なりは効いてきます。

• 不動産（宅建業法・不動産取引の税金）
• 相続・贈与

FP技能士の出題範囲には「不動産」「相続・事業承継」の分野があり、宅建士で学ぶ内容と重なります。どちらを先に取っても、もう一方の学習が少し楽になります。 順序による有利不利はそれほど大きくありません。

費用も確認しておく

資格	受験料
宅建士	8,200円（非課税）
FP技能士3級	8,000円（学科4,000円＋実技4,000円）
FP技能士2級	11,700円（学科5,700円＋実技6,000円）

受験資格の違いに注意

• 宅建士: 制限なし。年齢・学歴を問わず誰でも受験できます
• FP技能士3級: 「FP業務に従事している者または従事しようとしている者」が対象です
• FP技能士2級: 3級合格者、FP業務2年以上の実務経験者、AFP認定研修修了者などの条件のいずれかを満たす必要があります

FP技能士2級をいきなり受けることはできない場合が多いため、2級を目標にする方も3級から順に進めるのが一般的です。

まとめ

不動産業界を目指すなら宅建士から、まず1つ取り切りたいならFP技能士3級から。そして年1回しかない宅建士の申込時期（7月）は、迷っている間に過ぎてしまわないよう注意してください。

それぞれの詳細は宅建士のページとFP技能士のページでご確認いただけます。