管理業務主任者の難易度・合格率・勉強時間

管理業務主任者とはどんな資格？

管理業務主任者は、分譲マンションの管理会社側で必要となる国家資格です。管理会社が管理組合と管理委託契約を結ぶ際の重要事項の説明や管理事務の報告は、管理業務主任者にしかできない独占業務で、管理会社には事務所ごとに一定数の設置が義務付けられています。

マンションのストックが増え続ける中、管理会社の求人で安定した需要があり、不動産系の就職・転職で堅実に効く資格です。

難易度と合格率

令和7年度の合格率は19.6%（受験者14,435人・合格者2,832人）でした。合格基準点は50問中36問正解です。

出題は区分所有法・マンション標準管理委託契約書・建築設備・会計と幅広く、宅建士と重なる分野（民法・借地借家法など）も多くあります。おおむね5人に1人が合格する水準で、宅建士（同18.7%）と近い難易度帯です。

勉強時間の目安

一般に300時間前後が目安と言われています。宅建士の学習経験があれば民法などを省略でき、より短期間で仕上げられます。マークシートのみで記述はないため、過去問中心の学習が定石です。

受験資格と試験日程

受験資格の制限はなく、誰でも受験できます。試験は年1回、令和8年度は12月6日（日）に実施されます。申込はWEBが8月3日〜9月30日、郵送が8月3日〜8月24日、合格発表は2027年1月15日です。受験手数料は8,900円（非課税）です。

マンション管理士・宅建士との違い

マンション管理に関わる資格は立場で分かれます。

• 管理業務主任者: 管理会社側の資格。委託契約の重要事項説明などの独占業務
• マンション管理士: 管理組合側（住民側）のコンサルタント資格
• 宅建士: 不動産の取引の資格

試験範囲が大きく重なるため、「宅建士 → 管理業務主任者 → マンション管理士」と続けて挑戦する方が多く、11月・12月と試験日が近いことから同年のダブル受験も定番です。

こんな人におすすめ

• マンション管理会社への就職・転職を考えている方
• 宅建士に合格し、独占業務のある資格をもう一つ持ちたい方
• 不動産系資格のダブル・トリプルライセンスを狙う方

賃貸住宅側の管理資格である賃貸不動産経営管理士との組み合わせで、賃貸・分譲の両方をカバーできます。